Капитальный ремонт

Рассчитать смету

Рассчитать смету

Юр. адрес: Санкт-Петербург, переулок Спасский д.9/24 лит А
Производство: Тосненский район, деревня Фёдоровское, улица Почтовая 17
Адрес офиса: Санкт-Петербург, улица Автомобильная д.8
Тел.: +7 (931) 300-29-74
E-mail: modusremont@gmail.com

Капитальный ремонт квартиры в новостройке – это полный комплекс отделочных работ, работы с электрикой, сантехникой, разводкой труб и т.д. Основная задача – превратить пустую «бетонную коробку» в квартиру с качественным, долговечным и комфортным ремонтом. При таком ремонте отсутствуют работы по демонтажу. Исключение – наличие работ по перепланировке, которые включают демонтаж существующих межкомнатных перегородок и возведение новых для изменения организации пространства в квартире.

Капитальный ремонт в старой квартире (дома дореволюционной постройки, «сталинки», «хрущевки») более сложен. Такой ремонт включает в себя полный комплекс работ по демонтажу старой отделки, труб, сантехники, а иногда и полный демонтаж старых деревянных межкомнатных перегородок и последующее выстраивание новых.

 

Какие работы входят в капитальный ремонт квартиры?

В капитальный ремонт квартиры входит полный спектр работ по обновлению пола, потолка, стен, проводки, сантехники, работы по перепланировке. Также могут быть включены работы по замене окон и дверей.

Демонтажные работы.
Включают в себя удаление старой чистовой и черновой отделки, полный демонтаж пола, сантехники. При необходимости может быть осуществлен полный демонтаж старых межкомнатных перегородок.

Ремонт стен.
Включает в себя выравнивание стен, черновую отделку и полный комплекс работ по чистовой отделке.
Наши мастера работают со всеми видами отделочных материалов:

  • Обои, в том числе текстильные и эксклюзивные обои
  • Стены под покраску
  • Декоративная штукатурка
  • Отделка декоративным камнем или декоративным кирпичом
  • Сооружение декоративных ниш и объемных конструкций для декора стен и т.д.

Также может быть сделана любая перепланировка (демонтаж существующих межкомнатных перегородок и возведение новых).

Ремонт пола.
Как правило, включает в себя демонтаж старого пола, заливку цементной стяжки, гидроизоляцию, теплоизоляцию, финишное выравнивание и укладку чистового напольного покрытия. Также может быть смонтирован теплый пол.
В домах дореволюционной постройки, где межэтажные перекрытия могут не выдержать цементной стяжки, наши мастера укладывают черновой пол по деревянным лагам.

Ремонт потолков.
Ремонт потолка включает в себя выравнивание и последующую чистовую отделку. Чистовая отделка может быть выполнена в различных вариантах:

  • Окрашивание
  • Двухуровневый потолок из гипрока
  • Многоуровневый сложный потолок со встроенной подсветкой и т.д.
  • Натяжной потолок

Возведение новых межкомнатных перегородок.
Демонтаж старых межкомнатных перегородок и возведение новых может решать 2 задачи.
В первом случае решается задача перепланировки – возведение новых межкомнатных перегородок помогает сделать квартиру более комфортной для клиента.
Во втором случае демонтаж старых перегородок и возведение новых необходимы для обновления квартиры и качественного ремонта. Речь идет о старых квартирах, в которых перегородки находятся в плохом состоянии. В этом случае их замена необходима, чтобы обеспечить качественный и долговечный ремонт. Новые перегородки могут быть выстроены с перепланировкой, а могут быть выстроены на своих первоначальных местах, - все зависит от пожеланий клиента.

Замена проводки и электротехнические работы.
Работы по электрике в новых квартирах включают в себя установку дополнительных автоматов, разводку электрики по квартире, установку розеток и выключателей.

В квартирах старого фонда, как правило, необходима полная замена проводки. В таких квартирах чаще всего используется старая алюминиевая проводка, которая менее качественна и надежна, чем медная проводка, используемая во всех современных домах. При капитальном ремонте осуществляется полная замена старой проводки, прокладывается новая медная проводка, в квартире устанавливается необходимое количество автоматов, розеток, выключателей.

Сантехнические работы.
Сантехнические работы включают замену стояков ХВС, ГВС, стояков отопления.
В новостройках обычно замена труб и стояков не требуется, но могут быть проведены работы по изменению разводки труб, а также работы по замене стандартных радиаторов отопления (например, на дизайнерские радиаторы).

В квартирах старого фонда замена труб не только желательна, но и необходима. Старые трубы изготовлены из железа, и за годы работы они не только проржавели, но и покрылись изнутри толстым слоем накипи и извести, что приводит к заметному снижению напора воды. Но самое важное заключается в том, что мы пьем эту воду!
Современные трубы выполнены из полипропилена. Этот материал не подвержен ржавчине, на нем не накапливается налет извести, что позволяет использовать данные трубы в течение многих лет.

Замена окон, дверей.
В процессе капитального ремонта нередко проводится замена дверей и окон. Наша компания сотрудничает с проверенными и надежными партнерами, которые осуществляют данные виды работ.

 

В чем преимущества капитального ремонта?

Главное преимущество капитального ремонта заключается в том, что он позволяет по-настоящему обновить квартиру – поменять не только внешний слой чистовой отделки, но и сделать качественный, полноценный ремонт.

В 80-е годы капитальный ремонт практически не проводился - не было ни материалов, ни технологий, ни специалистов по ремонту. Косметический ремонт делали своими силами, силами друзей и родственников. Это был, как правило, поверхностый ремонт, который помогал внешне обновить квартиру, но при этом износ внутренних конструкций, перегородок, чернового пола, труб и т.д. не устранялся.

Сейчас на российском рынке представлено множество различных материалов и технологий для черновой и чистовой отделки, работает множество компаний, которые делают ремонт профессионально и качественно. Все это позволяет даже очень старую квартиру в плохом состоянии обновить до неузнаваемости. И это обновление не будет чисто внешним.

Капитальный ремонт - это вопрос повышения качества жизни. В полностью обновленной квартире во много раз приятнее жить. Качественный капитальный ремонт будет радовать своих владельцев многие годы. И даже если через какое-то время вы захотите обновить интерьер квартиры, вам будет достаточно поменять чистовую отделку.

Еще одно важное преимущество капитального ремонта – позитивное влияние на здоровье проживающих в квартире людей. В старом полу, в старых межкомнатных перегородках за многие годы накопилась пыль, появились плесень и грибок. И как бы хорошо ни убиралась квартира от этого практически невозможно избавиться без капитального ремонта. Плесень, грибок живут в черновой отделке, под паркетом, грибок распространяется между плитками старого кафеля в ванной и т.д. Капитальный ремонт позволяет полностью удалить все старые материалы, обработать квартиру от плесени, грибка и затем положить новые материалы. Благодаря этому в отремонтированной квартире всегда более здоровый микроклимат.

 

Сроки капитального ремонта

Сроки капитального ремонта зависят от метража квартиры, от сложности и объема работ.
В среднем капитальный ремонт 1-комнатной квартиры можно сделать за 1,5 – 2 месяца, на ремонт 3-х комнатной квартиры обычно требуется около 4 месяцев.

 

Цены на капитальный ремонт

Стоимость капитального ремонта зависит от метража квартиры, от сложности и объема работ, от пожеланий заказчика.
Мастера нашей компании делают капитальный ремонт различных ценовых категорий (евроремонт или элитный ремонт).

Стоимость капитального ремонта складываются из следующих составляющих:

  • Стоимость работ по ремонту
  • Стоимость черновых материалов
  • Стоимость чистовых материалов.

Для черновой отделки мы рекомендуем использовать определенный список проверенных материалов, в качестве которых мы уверены.
Чистовые материалы клиент выбирает самостоятельно. Специалисты нашей компании могут проконсультировать по поводу того, какие черновые материалы выбрать, как именно их выбирать, на что обращать внимание и т.д.

Примерные цены на ремонт:

Помещение Цена за работы без учета материалов
Комната От 60 тыс руб.
1 ком.кв От 200 тыс руб.
Квартира-студия От 200 тыс руб.
2 ком.кв От 300 тыс руб.
3 ком.кв От 500 тыс руб.

Выше указаны примерные цены. Для того чтобы сделать точный расчет стоимости ремонта, необходимо провести осмотр и замеры помещения, узнать пожелания заказчика. После этого специалисты нашей компании подготовят подробную смету вашего ремонта.

 

А здесь вы можете ознакомиться с более подробными примерами наших работ.

 

ООО "МОДУС" ©2015.

        

S5 Box - Модал

Вызвать специалиста