Полезная информация

Рассчитать смету

Рассчитать смету

Юр. адрес: Санкт-Петербург, переулок Спасский д.9/24 лит А
Производство: Тосненский район, деревня Фёдоровское, улица Почтовая 17
Адрес офиса: Санкт-Петербург, улица Автомобильная д.8
Тел.: +7 (931) 305-29-72
E-mail: modusremont@inbox.ru

Мы достаточно часто сталкиваемся с тем, что при выборе того, какой ремонт делать – косметический или капитальный, клиенты ориентируются на такие критерии, как стоимость и сроки ремонта. Действительно, косметический ремонт заметно дешевле и выполняется в более сжатые сроки, чем капитальный ремонт.
Но являются ли цена и сроки достаточными критериями для принятия взвешенного решения?
Что еще нужно знать о капитальном и косметическом ремонте, чтобы сделать правильный выбор?
Рассмотрим несколько наиболее важных аспектов.

Когда в квартире проводился капитальный ремонт?
Если вы планируете ремонт в квартире, в которой капитальный ремонт проводился сравнительно недавно (10 – 15 лет назад), то вы можете делать косметический ремонт и такого ремонта будет достаточно. Черновая отделка при качественном капительном ремонте отлично держится и после 10 – 15 лет эксплуатации. В этом случае для обновления квартиры достаточно замены чистовой отделки. Могут также понадобиться небольшие дополнительные работы (электротехнические, сантехнические, частичное выравнивание поверхностей и т.д.).

Если же в вашей квартире капитального ремонта не было более 20 – 30 лет, ответ однозначен – мы рекомендуем вам делать капитальный ремонт.
В этом случае капитальный ремонт будет не только в разы более качественным, но и экономически более обоснованным.
Рассмотрим подробнее наиболее важные аспекты ремонта в старой квартире.

Почему выгоднее полностью демонтировать старые деревянные межкомнатные перегородки и возвести новые?

За годы эксплуатации деревянные межкомнатные перегородки существенно износились – они качаются, крошатся при зачистке, в таких перегородках очень сложно сделать штробление. А кроме того, в старых перегородках накопилось много пыли, плесени и грибка.

Если делать косметический ремонт на старые перегородки (снять старые обои и поклеить новые), то такой ремонт не будет качественным и долговечным – обои в скором времени снова начнут отклеиваться, пузыриться и т.д. А самое главное – зачистка старых перегородок займет много времени и будет стоить достаточно дорого. В итоге клиент получает не качественный ремонт, при этом стоимость такого ремонта совсем не такая низкая, как можно было бы предположить.

Важно помнить также и о том, что плесень и грибок, живущие в старых перегородках, могут оказывать негативное влияние на здоровье проживающих в квартире людей. Особенно это вредно детям. Различные аллергии и заболевания дыхательных путей могут быть вызваны наличием спор плесени и грибка в воздухе квартиры.

Стоит также более подробно коснуться экономического аспекта.
Дело в том, что стоимость демонтажа старых перегородок и возведение новых отличается от стоимости зачистки старых перегородок не так сильно, как это может казаться. Стоимость работ по замене перегородок сопоставима со стоимостью работ по зачистке старых перегородок. Основное отличие в цене складывается из стоимости материалов для возведения новых перегородок.

Вывод: зачистка старых перегородок совсем не так дешева, как может казаться, а результат далек от хорошего. Значительно выгоднее сделать полную замену перегородок – цена будет отличаться не сильно, а результат будет во много раз качественнее, надежнее и полезнее для здоровья.
При этом сделать демонтаж и возвести новые перегородки быстрее, чем сделать зачистку старых.

Замена проводки: требования безопасности
В квартирах старого фонда, в которых многие годы не было капитального ремонта, используется старая алюминиевая проводка. Такая проводка заметно хуже по качеству и по безопасности, чем современная медная проводка, которая монтируется во всех новых домах.
Таким образом, в старых квартирах полная замена проводки не только желательна, но и необходима. А сделать такую замену можно только в рамках капитального ремонта.

Важно понимать, что дело не только в материале, из которого изготовлена проводка, но и в особенностях всей электротехнической схемы квартиры. На тот момент, когда строились старые дома, в квартирах не было такого количества электроприборов, какое используется сейчас. При замене проводки в квартире устанавливаются дополнительные автоматы, которые обеспечивают безопасность. Например, для всех крупных бытовых приборов необходим собственный автомат (для стиральной машины, для посудомоечной машины и т.д.).

Старая проводка – это опасно, достаточно небольшого перепада напряжения, чтобы произошло плавление проводки и даже ее возгорание. Поэтому очень важно своевременно менять проводку в старых домах. А полная замена проводки чаще всего проводится в раках капитального ремонта.

Полы в старых квартирах: пыль, плесень и грибок

В старых домах черновой пол делался из фанеры или досок, а поверх него укладывали, например, паркет. Если на такой паркет пролить что-то, то черновой пол впитает влагу и затем, будет просыхать очень долго. Более того, черновой пол может никогда не просыхать до конца. В результате он становится отличным местом для появления плесени и грибка. В этом случае полный демонтаж пола – единственный способ избавиться от плесени и грибка.

Также не стоит забывать о том, что под черновым полом в старых домах – не залитая цементная стяжка, а пустоты, в которые засыпался строительный мусор и шлак. В результате именно в этих пустотах за годы эксплуатации дома скопилось очень много пыли и плесени.

Кроме того, старые полы, как правило, не ровные. Это связано с тем, что раньше выравнивание поверхностей не делали, а также с тем, что за годы «жизни» дом двигался, пол набирал влагу и все это приводило к всё большей деформации пола. Если на такой пол положить новое чистовое покрытие, это не решит проблему неровности пола, пол будет продолжать скрипеть, а в некоторых случаях даже «ходить ходуном» - когда идешь по одной части комнаты, а в другой части комнаты дребезжит посуда в серванте. Неровности и подвижность чернового пола приводят к тому, что чистовое покрытие ложится плохо, вплоть до того, что в процессе эксплуатации оно может быть очень быстро деформироваться.

Полный демонтаж пола и заливка нового чернового пола помогают решить все эти вопросы. Современный черновой пол заливается армированной стяжкой, которая не впитывает влагу и не подвержена воздействию грибка и плесени. Кроме того, при капитальном ремонте всегда проводится антигрибковая обработка всех поверхностей.
Новый пол будет выровнен, он не будет скрипеть, положенный на такой пол ламинат прослужит долго и не будет деформироваться.

Старые трубы: низкий напор воды и большое количество накипи
В старых домах трубы изготовлены из железа, за годы эксплуатации такие трубы покрылись толстым слоем накипи. Результат – напор воды заметно снижен. Но самое главное – мы пьем эту воду, которая прошла через грязные и старые трубы.

Современные трубы изготавливаются из полипропилена. Этот материал не подвержен действию накипи и трубы остаются чистыми в течение многих лет.

Обработка от плесени и грибка
Капитальный ремонт – самый надежный способ избавиться от плесени и грибка в квартире. При капитальном ремонте все поверхности обрабатываются специальным антисептиком. Можно также обратиться в специализированные учреждения (например, в СЭС) и сделать профессиональную обработку квартиры.
Такая обработка бесполезна, если делать только косметический ремонт, - ведь черновая отделка при косметическом ремонте сохраняется, а вместе с ней сохраняется и грибок, который живет в черновой отделке.

Таким образом, капитальный ремонт в старой квартире – это вопрос не только стоимости и сроков, это вопрос качества, в том числе качества жизни тех людей, которые проживают в квартире. Только капитальный ремонт будет по-настоящему качественным и долговечным.

Остались вопросы? Мы с радостью ответим на них по телефону: +7 (931) 300-29-74

Пишите: modusremont@gmail.com

 

ООО "МОДУС" ©2015.

        

S5 Box - Модал

Вызвать специалиста